Lo que nadie le dice antes de mudarse juntos

Fuente: lovesicklove.com, usado con permiso

Puede parecer un sueño. Has conocido al amor de tu vida y quieres mudarte juntos. Siempre has soñado con ser dueño de tu propia casa, tener tu propia casa. Usted y su pareja encontrarán una casa barata, finalizarán el acuerdo y se mudarán. Usted está viviendo el sueño.

El problema es que más del 50 por ciento de los matrimonios y las relaciones terminan dentro de los siete años. Si usted y su SO están entre el 50 por ciento y usted es dueño de una casa, la separación no es un asunto sencillo. Antes de que pueda ir por caminos separados, tiene una casa para vender.

Pero ¿no es vivir el sueño vale la pena el riesgo? Obviamente no. Veamos algunas de las supuestas ventajas de poseer en lugar de alquilar:

• Cuando alquila, nunca le devuelven los pagos mensuales. El dinero se fue. Cuando es dueño, hacer sus pagos mensuales es como poner dinero en el banco.
• Comprar una casa es una gran inversión. Usted podría hacer una fortuna cuando eventualmente venda la casa.
• Cuando es dueño de su casa, se asegura de que haya una herencia digna para sus hijos.
• Cuando sea dueño de su casa, sabrá cuál será su hipoteca durante los próximos 20 años. Cuando alquila, sus pagos futuros son impredecibles.

Si bien estas afirmaciones pueden parecer obviamente ciertas, la realidad es diferente una vez que atendemos a los detalles:

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A menos que realice un pago inicial enorme en su casa, es probable que pague intereses en su mayoría los primeros años después de comprar su casa. El interés es dinero en los bolsillos de los banqueros.

Pasarán de cinco a diez años antes de que realmente comience a pagar el costo real de la casa. Entonces, si las cosas van bien y usted permanece en su casa por muchos años, habrá ahorrado haciendo sus pagos mensuales. Pero si las cosas van mal y es necesario que vendas prematuramente, tienes que tener la suerte de incluso recuperar tu dinero.

Las casas son grandes inversiones a largo plazo. A pesar de la imprevisibilidad del mercado de la vivienda, el valor de una casa casi se garantiza que aumentará con el tiempo. Pero recuerda que si finalmente vendes tu casa, tienes que encontrar un lugar diferente para vivir. Si compras una casa nueva, lo más probable es que no hayas hecho ni un centavo. Y nuevamente, las casas no son grandes inversiones si tiene que vender de forma prematura.

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Los niños normalmente obtienen una buena herencia si los padres de familia se quedan toda la vida perdidos. Sin embargo, hay costos asociados con ser dueño de una casa. Las casas necesitan mantenimiento. Eventualmente necesitarás un techo nuevo, un nuevo horno, un nuevo acondicionador de aire. Además, hay pequeñas reparaciones todo el tiempo. Si alquila una casa o apartamento, puede poner el dinero que no se gasta en reparaciones de la casa en una cuenta de ahorros. Con los años, la herencia de sus hijos probablemente será tan grande como lo hubiera sido si hubiera elegido comprar.

Los alquileres aumentan a lo largo de los años. Las hipotecas permanecen igual. Pero los pequeños aumentos anuales en el alquiler de ninguna manera se comparan con los costos de mantenimiento de una casa. Entonces, si bien su hipoteca se mantiene igual a través de los años, el costo real de propiedad puede ser mucho más alto que el de alquilar.

Desde el punto de vista financiero, ser propietario de una casa suele ser una buena inversión si planea y logra permanecer en la misma casa durante un largo período de tiempo. Si tiene que vender prematuramente, es probable que pierda dinero. Comprar una casa con el amor de su vida puede parecer una idea tentadora, pero un número significativo de aquellos que hacen esto terminará perdiendo a lo grande.

Una consideración adicional es que poseer una casa puede ser una tensión en una relación. Siempre hay algo que hacer, pequeñas reparaciones por hacer. El alquiler quita algo de la presión de las tareas domésticas:

• Cuando el calefactor o el aire acondicionado se rompen, llama al gerente.
• Cuando una tormenta daña el techo de su edificio, usted no es responsable de realizar los pagos ni de asegurarse de que se realice el trabajo.
• Si usted vive en un complejo de apartamentos con un área de jardinería, alguien más cortará la hierba, regará las plantas y sacará la hierba.
• Normalmente puede mudarse en cualquier momento que desee sin preocuparse de si el mundo enfrenta una crisis financiera.

El mensaje aquí es claro. A menos que sea muy probable que usted y su ser querido estén juntos por un tiempo prolongado, es mejor que alquile.

Berit "Brit" Brogaard es el autor de On Romantic Love